请问国有房产证使用期限有多少年?

房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是,房产的使用期限吧?

一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。

在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你看下就可以知道了。

至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费,就可以继续使用。

请问:一般楼房的使用年限是30年?50年?还是更长?

按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定:(1)临时性结构,设计使用年限为5年;(2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;(3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年;(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构,设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求,也可按建设单位的要求确定。

住宅个人的土地使用年限是70年,商业的有50年,有40年的。拆不拆不在年限到没到,是看这个楼的是否已经到了可以安全使用年限,一般住房的设计使用年限在20-30年,现在80年代的住房还有健在的呢。目前还没听说到了70年就拆了的案例,基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地,要么是开发商征地。要是等使用年限话,按现在咱们国家住房的钢性需求来说,您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程,或者由开发商会拆的地方吧。等这个消息还是比较靠谱。

事业单位分配给职工的房产有年限么

房产没有年限限制,如果已经过户的个人,就属于个人房产。

商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金,就可以使用相应年限。

1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。

2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。

3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

一般事业单位能出现45年工龄吗?

你好,目前事业单位男性工作人员是60周岁退休,想要有45年工龄意味着15岁前参加工作,属于童工的范筹,违反目前的劳动政策,不能认定工龄。所以,一般情况下,事业单位很难出现45年工龄的情况。

但是,特殊情况还是有的,主要有以下三种:

第一种,运动员。目前,我国的竞技体育基本实行“举国体制”,有“国家队——省体工队——市体校”三个层级。

一些优秀的体育苗子,完全能够在15岁前进入国家队或省体工队,那个时候就意味着他们体育生涯已经职业化,是职业运动员了,有工资、有五险一金。

众所周知,运动员这碗饭不好吃,能出成绩、能拿奖牌、能够出名的只是极少数,又时刻有受伤的风险,到了年龄增长后,因为文化水平不高,工作也不太好安置。

所以,为了保障运动员的切身利益,国家有规定:“体育单位招用不满16周岁的运动员,经县级以上劳动行政部门批准后,可认定其参加工作时间”。

所以,如果运动员退役后转到事业单位工作,到退休时拿到45年工龄是完全可行的,这也是国家对专业运动员的优待和补偿。

第二种,专业文艺工作者。专业文艺工作者的情况和运动员有些类似。

例如杂技演员,必须从小练起,有些10岁之前就和杂技团签订了劳动合同。

这也符合《禁止使用童工规定》的规定:“文艺、体育单位经未成年人的父母或者其他监护人同意,可以招用不满16周岁的专业文艺工作者、运动员。”

同样的,“文艺单位招用不满16周岁的专业文艺工作者,经县级以上劳动行政部门批准后,可认定其参加工作时间”。

所以,如果15岁前参加工作的专业文艺工作者,同样也能在事业单位拿到45年工龄。

第三种,中科院、中国银保监会等部委级的事业单位。在这些部委级的事业单位中,一把手可以等到65周岁以后退休,也能出现45年工龄。不过,这是特例,非常罕见。

欢迎关注@瑛杰小猪 ,一起聊聊体制内的小知识。

太平洋在线手机版,安卓版,苹果版下载_太平洋在线下载_兀峰信息科技,版权所有丨如未注明,均为原创丨本网站采用BY-NC-SA协议进行授权,转载请注明本文固定链接
喜欢 ()or分享
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: